Distanța de la satul de cabane din Parcul Glagolevo până la satul Fedotovo. Cumpărați o cabană în Fedotovo (districtul Dmitrovsky), satul de cabane Brigantina II. Soluții de arhitectură și planificare

I. Localizare

Locație și accesibilitate la transport

Puteți ajunge aici de-a lungul autostrăzii Dmitrovskoye, care după reconstrucție și-a îmbunătățit semnificativ debitul, deși lucrările de construcție sunt încă în desfășurare în unele zone. De la șoseaua de centură a Moscovei trebuie să mergeți direct în satul Severnaya Trudovaya, apoi să faceți stânga pe drumul de beton și, după ce ați condus aproximativ 10 km, să faceți sub semnul pentru ansamblurile rezidențiale „Peski”, „Rozhdestveno”, „Shikhovo. ”. Rămâne să conduceți încă 3 km până la satul Fedotovo, să treceți prin el și nu va trebui să conduceți decât 800 de metri până la complexul rezidențial. Poteca merge de-a lungul unui drum forestier pitoresc, asfaltat de dezvoltator.

De asemenea, puteți aborda complexul de-a lungul Leningradskoye Shosse - în acest caz, trebuie să ajungeți la Inelul Mic al Moscovei și să virați pe el în direcția Dmitrovskoye Shosse, apoi să vă întoarceți la aceleași indicatoare.

A treia opțiune este autostrada M-11 Moscova-Sankt Petersburg. Traseul de-a lungul acestei rute alternative Leningradka este același ca în cazul precedent, dar aproape niciodată nu există blocaje de trafic aici. Plăcerea nu este atât de ieftină - călătoria într-un singur sens ne-a costat 350 de ruble.

Cu transportul in comun este ceva mai complicat, dar doar in sensul ca trebuie sa faci transferuri. Trebuie să luați trenul până la gara Lobnya (timp de călătorie de la stația Savelovsky este de 40 de minute, cu trenul expres - o jumătate de oră), apoi să vă transferați la un autobuz, care vă va duce până la 30-40 de minute până la satul Fedotovo. Va dura doar 10 minute pentru a ajunge la complexul rezidential. Cu toate acestea, dezvoltatorul caută acum să extindă traseul direct către complex.

Ecologie

Satul este înconjurat din toate părțile de pădure, administrată de Fondul Silvic de Stat, deci este exclusă orice dezvoltare din imediata apropiere. In vecinii imediati sunt doar case particulare. Râul Kamenka curge în apropiere, dar este destul de îngust și nu este potrivit pentru înot.

În împrejurimi nu există întreprinderi industriale. Iar îndepărtarea ansamblului rezidențial de drumul betonat duce la liniște ideală.

Opinie editorială. Mediul ecologic al satului este impresionant. Din punct de vedere al accesibilității la transport, Complexul Rezidențial Peski este încă mai convenabil pentru șoferi decât pentru cei care călătoresc pe picioarele lor, datorită faptului că este necesară ajustarea orarului la orarul trenurilor și autobuzelor. Prezența a trei opțiuni de călătorie pentru șoferi este un bonus absolut.

Nota:

II. Soluții de arhitectură și planificare

Caracteristici de planificare și zonare

Suprafața totală a teritoriului este de 24 de hectare. Conține 463 de terenuri de la 2 la 5 acri, cu duplexuri cuprinse între 125 și 160 de metri pătrați. m si cu 7 case individuale.

Parcele se înfășoară în jurul secțiunilor de duplex-uri pe părțile laterale și din spate. Toate zonele vor fi împrejmuite cu garduri din lemn în același stil. Inaltimea gardului este de 70 cm.Intre parcelele fiecarui duplex se vor monta aceleasi garduri.

Construcția se desfășoară în trei etape, conform unui program clar stabilit de dezvoltator. Prima etapă, formată din 80 de gospodării, va fi pusă în funcțiune la 1 iunie 2017. La finalizarea construcției primei etape, teritoriul acesteia va fi împrejmuit, iar echipamentele de construcție vor merge de-a lungul drumurilor ocolitoare - astfel, locuitorii primei etape nu va experimenta disconfort de la construcția ulterioară.

A doua etapă este planificată să fie finalizată în 2018, a treia în 2019.

Relieful din sat este în pantă, ceea ce oferă priveliști excelente. Teritoriul viitorului parc coboară în cascade, pentru care au fost alocate până la 7 hectare. Aici va fi organizată o zonă de plimbare, iar nu departe de punctul de control va fi amplasată o zonă de sport și recreere cu terenuri de sport. Vor fi 7 locuri de joacă pentru copii în diferite locuri de pe teritoriu.

Drumurile din prima etapă au fost deja asfaltate.

Teritoriul este împrejmuit cu un gard metalic solid de 2 metri înălțime și există un punct de control cu ​​o barieră. Securitatea, supravegherea video și patrularea vor fi efectuate non-stop. În prezent se construiește un grup frumos de intrare.

Gospodăriile

Toate clădirile sunt proiectate în același stil, care poate fi descris drept „european central”, și sunt decorate în tonuri de chihlimbar și maro.

Duplexurile sunt construite pe o fundație de beton armat suprapus, cu o zonă oarbă de asfalt în jurul secțiunilor. Peretii interiori sunt realizati din caramizi ceramice POROTHERM de 250 mm grosime produse de Wienerberger si sunt echipati cu izolatie din vata minerala cu folie impermeabila si rezistenta la vant pe baza de polipropilena.

Placarea exterioară folosește cărămizi decorative goale, care au proprietăți îmbunătățite de izolare termică și fonică. Combinația de cărămizi texturate și netede de acest tip creează o textură vizuală interesantă. Planșeele de la primele etaje sunt realizate din plăci prefabricate din beton armat în goluri, cu pardoseli din lemn deasupra.

Acoperișurile în două frontoane au țigle de metal maro. Pridvorul este realizat din beton armat monolit, la intrarea in sectie este montata o usa metalica permanenta. Copertina și balustradele de pe verandă, dacă se dorește, sunt instalate chiar de proprietari. Trăsăturile distinctive ale aspectului arhitectural sunt ferestrele vitrate mici și imitația stucului.

Există trei tipuri de duplexuri în total - cu o suprafață de 125 mp. mp, 130 mp. m și 160 mp. m. Înălțimea tavanului la toate etajele este de 2,7 metri. Fiecare duplex are iesiri pe doua laturi.

Duplexul de minim 125 de metri este cu două etaje. La parter se propune amplasarea unui living, dormitor, bucatarie, dressing, boxa si baie; la etajul doi se pot amenaja trei dormitoare spatioase, un depozit suplimentar si o baie. Diferența dintre duplexul de 130 de metri este prezența unei mansardă.

Suprafata mansarda - 40 mp. m, iar înălțimea tavanului în creastă este de aproximativ 3,20, deci este foarte posibil să aranjați aici un spațiu de locuit cu drepturi depline. Dacă se dorește, proprietarul poate modifica unghiul de înclinare în timpul etapei de construcție. Mansarda are o fereastră în perete; proprietarul poate face el însuși ferestre suplimentare în acoperiș. În ceea ce privește amenajarea interioară a primelor două etaje, aceasta coincide conceptual cu duplexul de tipul anterior.

Cel mai mare duplex - 160 de metri - are deja un etaj al treilea complet. O caracteristică specială a acestui proiect este o terasă deschisă de 31 de metri pătrați. m la ultimul etaj. Multe dintre aceste terase oferă vederi minunate asupra întinderilor de pădure.

Terasa poate fi vitrata daca se doreste, iar unii proprietari sunt interesati de aceasta varianta. Dispunerea primelor două etaje poate arăta aproximativ la fel ca în cazurile anterioare; la etajul al treilea se propune dotarea unei băi suplimentare, un dressing și un dormitor spațios.

Un loc pentru instalarea cazanelor pe gaz este prevăzut sub scări.

Fiecare secțiune vine cu două locuri de parcare.

Proprietatea casei poate fi achiziționată în diferite configurații: fără finisare, cu finisare fină sau finisare la cheie. Prima opțiune presupune instalarea de geamuri termopan cu profil PVC. Pe ferestre și pe ușa care duce la terasă și pe ușa metalică de la intrare.

În opțiunea cu finisaj fin, pe lângă aceasta, sunt instalate pereți despărțitori din cărămizi ceramice, iar în etapa de construcție cumpărătorul poate planifica independent spațiul. În plus, pereții sunt tencuiți, tavanele sunt acoperite cu gips-carton, iar podelele sunt șape brute.

Intre etajele I si II (si in cazul unui duplex de suprafata maxima tot intre etajele II si III) se monteaza o scara din lemn, care a suferit dublu tratament cu compus ignifug.

În plus, se realizează cablarea interioară a conductelor de apă și canalizare și conductele interne în bucătărie și băi, cablarea de încălzire cu instalarea și conectarea unui dulap de încălzire cu radiator, precum și cablarea rețelelor de cabluri și întrerupătoarelor de circuit.

Și, în final, la „finisare la cheie”, toate acestea se adaugă montajului ușilor interioare, vopsirea pereților și tavanelor, așezarea pardoselilor și acoperirea scării interplanare cu laminat și finisarea podelei și pereților din baie cu gresie. Sunt instalate un cazan pe gaz cu dublu circuit și radiatoare de încălzire, prize și întrerupătoare.

Este interesant că cele mai populare, potrivit Natalya Kerzhentseva, directorul de vânzări al complexului rezidențial Peski, sunt fie opțiuni neterminate, fie la cheie.

Duplexurile sunt alimentate cu comunicatii centralizate: gaz, apa, curent, canalizare. Gazul este principal, dezvoltatorul a așezat o conductă de gaz de înaltă presiune de la rețeaua principală la complexul rezidențial. Complexul rezidențial are două fântâni arteziene proprii, fiecare la 200 de metri adâncime. Au fost instalate și stații proprii de pompare a apelor uzate și instalații de tratare.

Prin acord, orice clădiri suplimentare pot fi ridicate pe șantier - cum ar fi foișoare, o baie sau un garaj, dar trebuie să respecte stilul general al satului.

În prima fază, aproximativ 30% din gospodării au fost deja vândute, primele locuri de ocupare sunt prognozate pentru luna mai.

Opinie editorială. Zonarea teritoriului are avantajele sale, deoarece este alocat suficient spațiu pentru zonele de agrement. Iar „tranziția” la următoarea etapă de construcție după finalizarea primei este un moment convenabil pentru primii rezidenți. Se poate observa opționalitatea largă în ceea ce privește alegerea și amenajarea locuinței: aceasta se aplică și opțiunilor de finisare și absenței acesteia, precum și posibilitatea de a face unele modificări sub forma vitrarii terasei sau adăugarea unui garaj la casă, dar în acelaşi timp acele modificări care nu vor dăuna unităţii arhitecturale stilistice.

Nota:

III. Infrastructură

Clădirea administrativă, care va găzdui societatea de administrare a satului, precum și un centru comercial cu o suprafață de 3 mii de metri pătrați se află în stadiu activ de construcție. m, care va fi pus în funcțiune după finalizarea primei etape. Acesta va găzdui un supermarket ancoră, și alte magazine, o farmacie, servicii pentru consumatori și există deja aplicații pentru centre de fitness și yoga. Va fi gata la sfârșitul primei etape. În viitor, pe teritoriul complexului rezidențial poate apărea o grădiniță privată.

Până acum, singura facilitate de infrastructură la câțiva pași este magazinul alimentar Adriatica din satul Fedotovo. Un set minim de infrastructură este prezentat în satul Kamenka, care se află la 5 km de „Nisipurile” - există o școală municipală și o grădiniță, un spital și un centru cultural și de agrement. Pe toată lungimea autostrăzii Dmitrovskoe - de la Iksha la Moscova există multe centre comerciale, inclusiv Leroy Merlin și Chestnut Grove.

Cele mai apropiate școli „avansate” sunt situate în Lobnya, la puțin peste 20 de kilometri de complexul rezidențial „Peski” - acolo, împreună cu școlile obișnuite, există un liceu municipal, un gimnaziu privat „Micul Prinț”, un gimnaziu ortodox, și o școală de artă pentru copii. În zona satului Nikulskoye, mai aproape de Yakhroma, există o sală de sport privată „Pozitive”.

Zona înconjurătoare are o mulțime de lucruri interesante de făcut în ceea ce privește infrastructura sportivă și de divertisment. La 7 km de complexul rezidential este un club de echitatie, iar putin mai departe este un club pentru marinarii tineri. În aproximativ 20 de minute cu mașina puteți ajunge la clubul de paintball și la centrul de scufundări Spas-Kamenka, iar în jumătate de oră puteți ajunge la lacul de acumulare Ikshinsky, pe coasta căruia există cafenele și alte locuri de divertisment și un club de iaht. , precum și locuri de pescuit. Vara, aici puteți înota pe plaje echipate. În vecinătatea acestui lac de acumulare se află o pistă de karting și un club de aeronautică.

După cum știți, în direcția regiunii, există numeroase cluburi și baze pentru iubitorii de schi: „Clubul Leonid Tyagachev”, „Stepanovo”, „Sorochany”, „Volen”. Puteți ajunge la toate acestea destul de repede.

Opinie editorială. Setul de infrastructură internă va fi foarte bun, mai ales dacă se realizează ideea unei grădinițe private. Este tot mai convenabil să ajungeți la infrastructura externă cu mașina decât cu transportul public, mai ales dacă ne referim la instituțiile școlare. Dar pentru iubitorii de recreere activă există multe oportunități în zona înconjurătoare.

Nota:

IV. Conditii de investitie

Problema de preț

Factorul de preț depinde nu numai de suprafața duplexului în sine și de terenul, ci și de locație, de exemplu, de priveliștile de la ferestre și terase. Duplexurile din zonele forestiere exterioare sunt și ele mai scumpe, mai ales că în acest caz este posibil să se închirieze un teritoriu forestier suplimentar.

Și un alt factor important este starea în care duplexul este închiriat. Astfel, diferența de preț pentru duplexurile fără finisare, cu finisare fină și cu finisare la cheie este de 3,5-4,5 milioane de ruble, 4,9-5,9 milioane de ruble. și 5,2-6,2 milioane de ruble. respectiv. Adevărat, în cazul finisajelor fine, aceste cifre sunt aproximative, deoarece pot apărea variații. Toate acestea sunt prețuri pentru prima etapă; în a doua etapă, se preconizează că prețurile vor crește.

Valoarea facturilor lunare de utilități este de 5 mii de ruble. dintr-un duplex, indiferent de suprafața terenului și de gospodăria în sine. Suma indicată include securitatea, iluminatul, curățarea teritoriului, îndepărtarea gunoiului și deszăpezirea. În plus, plata facturilor de utilități conform tarifelor districtului Dmitrovsky, precum și plata canalizării conform contorului.

Condiții de cumpărare

Locuințele pot fi achiziționate fie cu ipotecă, fie prin rate fără dobândă. Acesta este prevăzut pentru șase luni, dar prin acord individual cu dezvoltatorul, perioada poate fi ușor prelungită. Avans - 30%. Puteți atrage capital de maternitate pentru achiziție.

Terenul este in proprietatea dezvoltatorului. Cumpărătorii de toate tipurile de gospodării primesc documente pentru o casă și un teren individual. La achiziționarea unui full duplex, se oferă o reducere.

Informații despre dezvoltator

Compania CID GROUP, cu sediul în satul Rybaki, districtul Dmitrovsky, este cunoscută ca dezvoltatorul a două ansambluri rezidențiale din districtul Dmitrovsky - „Peski” și satul „Green City”, care a fost aproape deja vândut pe prima pagină. piaţă. Principiile sale principale sunt respectarea mediului, rentabilitatea, eficiența energetică și locuințele la prețuri accesibile. Alte informații lipsesc. Putem remarca dinamica bună a construcției - construcția a început în februarie 2016, iar prima etapă a fost pusă în funcțiune în iunie.

Opinie editorială. Prețurile pentru duplex-uri pot fi numite foarte accesibile. Spre comparație, un complex de apartamente de 160 de metri cu finisare la cheie va costa la fel ca un complex de apartamente de 85 de metri fără finisare într-o clădire nouă din Lobnya. Ansamblurile rezidențiale nu au concurenți direcți - satele de format similar, situate la aproximativ aceeași distanță pe șoseaua de centură a Moscovei, fie sunt deja vândute practic pe piața primară, fie aparțin unui segment și clasă diferită. Suma facturilor la utilități poate crește în viitor, dar, așa cum se spune aici, nu va fi semnificativă.

Nota:

Persoana de cumpărător

„Locul de reședință permanent, în mare parte rezidenți din regiunea Moscovei”, spune Natalya Kerzhentseva. „Mulți dintre ei vin să-și mărească spațiul de locuit. Printre cei care cumpără duplex-uri aici se numără multe familii cu copii, inclusiv familii numeroase. Sunt și cei care aduc părinți în vârstă să locuiască aici.”

V. Rezumând

Achiziționarea unui duplex în ansamblul rezidențial Peski poate fi de interes, datorită accesibilității prețurilor, pentru o gamă largă de cumpărători, în special pentru cei care doresc să-și extindă profitabil zona din direcția Dmitrovsky fără costuri suplimentare. În sens larg, achiziția este interesantă și pentru cei care doresc să locuiască într-un loc liniștit, ecologic, printre păduri - aici putem distinge categoria pensionarilor și familiilor cu copii mici.

Disponibilitatea mai multor modalități de a ajunge în capitală cu mașina este o opțiune atractivă pentru cei care merg la muncă la Moscova în fiecare zi cu mașina, dar doresc să se întoarcă la „grația rurală” seara.

Achiziționarea unui duplex în „Nisipurile” poate fi considerată și o opțiune interesantă pentru cei care doresc să se „apropie” la distanță de „apa mare” și pârtiile de schi. Totodată, ansamblul rezidențial se adresează într-o mai mare măsură celor care se deplasează cu mașina, în special familiilor cu copii de vârstă școlară.

V-ați propus să parcurgeți distanța de la satul de cabane Glagolevo până la satul Fedovo. Cine dintre șoferi nu visează să ajungă la destinație cât mai repede și la cel mai mic cost? O modalitate de a atinge acest obiectiv este de a avea informații despre distanța dintre punctul de plecare și destinația finală a traseului. Harta noastră vă va ajuta să găsiți cel mai scurt și cel mai optim traseu între satul de cabane Korotchaevo și Novy Urengoy. Dacă viteza medie a vehiculului este cunoscută, timpul de călătorie poate fi calculat cu o mică eroare. În acest caz, știind răspunsul la întrebarea câți km sunt între cabana satul Glagolevo Park și satul Fedotovo - 0 km. , timpul pe care îl veți petrece pe drum va fi de aproximativ 0 ore 0 minute. Lucrul cu harta este foarte simplu. Sistemul în sine va găsi cea mai scurtă distanță și va oferi traseul OPTIM. Traseul de la microdistrictul Korotchaevo la Novy Urengoy este prezentat în diagramă cu o linie îngroșată. Pe diagramă veți vedea toate așezările pe care le veți întâlni pe drum în timp ce conduceți. Având informații despre orașe, orașe (consultați lista așezărilor de-a lungul autostrăzii Korotchaevo - autostrada Korotchaevo în partea de jos a paginii) și posturile de poliție rutieră situate de-a lungul traseului, puteți naviga rapid în zone necunoscute. Dacă trebuie să găsești o altă rută, trebuie doar să indicați DE LA și UNDE trebuie să mergeți, iar sistemul vă va oferi cu siguranță o soluție. Având o hartă gata făcută de la satul de cabane Glagolevo la satul Medvedkovo și știind cum să treci prin intersecții dificile, poți întotdeauna să răspunzi cu ușurință la întrebarea cum să ajungi din satul de cabane Glagolevo în satul Korotchaevo.

Panorame
Panoramă a satului cabana Glagolevo Park și a satului Fedotovo

Conducerea de-a lungul unui traseu pre-planificat este o modalitate de a elimina problemele care pot apărea în zone necunoscute și de a depăși cât mai repede secțiunea dorită de drum. Nu ratați detalii; verificați harta în avans pentru toate bifurcile complexe.
Nu uitați de câteva reguli simple:

• Orice șofer care călătorește pe distanțe lungi are nevoie de odihnă. Călătoria ta va fi mai sigură și mai plăcută dacă, după ce ți-ai planificat traseul din timp, te hotărăști asupra locurilor de odihnă. Harta prezentată pe site are diverse moduri. Profită de munca utilizatorilor obișnuiți de internet și folosește modul „Harta oamenilor”. Poate veți găsi acolo informații utile.
• Nu depășiți limita de viteză. Calculul preliminar al timpului și o rută de călătorie construită vă vor ajuta să respectați programul și să nu depășiți limitele de viteză permise. În acest fel, nu vă veți pune în pericol pe dumneavoastră și pe alți utilizatori ai drumului.
• Este interzisă folosirea substanțelor care provoacă intoxicație cu alcool sau droguri, precum și substanțe psihotrope sau alte substanțe care provoacă intoxicație în timpul conducerii. În ciuda eliminării zero ppm (acum posibila eroare totală admisă la măsurarea alcoolemiei este de 0,16 mg per 1 litru de aer expirat), consumul de alcool în timpul conducerii este strict interzis.

Dragi vizitatori, vă oferim să cumpărați o cabană în Fedotovo (districtul Dmitrovsky) la un preț de 10.900.000 de ruble.
Vânzarea de case de cabană de la dezvoltator (fără intermediar) în Fedotovo (districtul Dmitrovsky) în satul de cabane Brigantina, condiții ipotecare favorabile, promoții, bonusuri. Apel!
Atenție: Promoție sezonieră pentru achiziționarea unei cabane în Fedotovo (districtul Dmitrovsky), la doar 11 km de șoseaua de centură a Moscovei, nu veți găsi prețuri mai ieftine pentru cabane.

Comunitatea de cabane Brigantina este situată la 11 km de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Dmitrovskoye. Doar 900 de metri îl despart de malul lacului de acumulare Klyazma și de canalul care poartă numele. Moscova și imediat dincolo de teritoriul satului începe pădurea. Principalele caracteristici distinctive ale satului sunt: ​​dimensiunea redusă (doar 33 de loturi), accesibilitatea la transport, comoditatea, confortul și frumusețea naturii înconjurătoare. De la noi puteți cumpăra o casă de cărămidă de lux gata făcută din cele trei proiecte ale noastre de pe site-ul care vă place. Tehnologii clasice de construcție, materiale de înaltă calitate, design atent al arhitecturii - toate acestea fac ca fiecare casă să fie durabilă, confortabilă și confortabilă de locuit.

Fiecare parcela dispune de comunicatii - curent electric 15 kW, alimentare cu apa, canalizare centrala, gaz si internet. Pentru condiții confortabile de locuit, în sat a fost creată o infrastructură modernă. Aceasta include acces pe tot parcursul anului la fiecare site, parcare pentru oaspeți, împrejmuire în jurul perimetrului satului, securitate pe tot parcursul anului și 24 de ore din 24, serviciu propriu de întreținere și un loc de joacă pentru copii.