Qyteti i Diellit. Milioneri ndërtoi një qytet të diellit Cesis Letonia qyteti i diellit

""""" Investoj. projektet

Investime në pasuri të paluajtshme në Letoni

Qyteti: Cesis

Përshkrim i shkurtër:

Qyteti i Diellitështë një fshat unik, origjinal dhe atipik vilë, i ngjashëm me të nuk është vetëm në Letoni dhe shtetet baltike, por në të gjithë Evropën. Ideja kryesore e Amatciems (Qyteti i Diellit) është t'u ofrojë njerëzve modernë një hapësirë jetese komode të stilit, standardit dhe cilësisë uniforme në një zonë unike rurale që plotëson kërkesat e sotme.

Kostoja për objekt: 94000 €

Përshkrim

Një milioner letonez ka zbatuar një projekt fantastik në afërsi të qytetit të Cesis (Letoni).

Pasi bleu 3000 hektarë pyll në një zonë kodrinore, ai ndërtoi Qyteti i Diellit, ku zbatohen rregulla të veçanta dhe njerëzit bëjnë një rutinë krejtësisht të ndryshme të jetës.

Së pari, shtëpitë trekatëshe të bëra nga materiale miqësore me mjedisin janë ndërtuar në atë mënyrë duke marrë parasysh terrenin që shtëpitë e tjera të mos shihen nga dritaret e secilës shtëpi individuale.

Së dyti, pranë secilës prej 300 shtëpive ka një liqen të vogël dhe një pyll, të cilat përfshihen në çmimin e parcelës (nga 0.4 në 1.3 hektarë secila).

Së treti, të gjitha shtëpitë janë të pajisura me një sistem qendror kanalizimesh (të vendosura me pajisje speciale nën rrënjët e pishave dhe bredhit!), internet me shpejtësi të lartë, energji elektrike dhe çdo shtëpi ka një pompë termike gjeotermale me një pus 90-100 m. e cila e shndërron energjinë e tokës në energji termike. Kjo energji termike është e mjaftueshme për të ngrohur shtëpinë dhe ujin e ngrohtë gjatë gjithë vitit dhe vetëm në ditët e vështira të dimrit duhet të ndizni një oxhak, i cili është gjithashtu i disponueshëm në çdo shtëpi. Grumbullimi i mbeturinave dhe pajisje të tjera të qytetit janë gjithashtu të disponueshme.

Së katërti, në një qytet pyjor ka rregulla të veçanta - për shembull, nuk ka asnjë gardh të vetëm (të ndaluar) dhe gjithashtu është e ndaluar të mbash qen në një zinxhir - vetëm në shtëpi. Kaprolli dhe krijesat e tjera të gjalla enden lirshëm rreth "qytetit" dhe lehja e qenve thjesht nuk ndodh.

Për blerësit rusë dhe bjellorusë, pronari i "qytetit" ofron kushte të veçanta - kur shet një parcelë me një shtëpi, secila prej të cilave nuk ka vetëm një adresë, por një emër, komploti mund të regjistrohet si një "ambjent industrial". Kjo ju jep të drejtën e Shengenit gjatë gjithë vitit.

Shtëpitë e përfunduara në fshat tashmë janë shitur. Aktualisht në shitje:
- parcelat e tokës me çmim nga 64.000 euro (0.32 hektarë) deri në 159.000 euro (1.06 hektarë).
- parcelat e tokës me themel nga 64.000 euro (0.27 hektarë) deri në 156.000 euro (0.68 hektarë).
- parcelat me kornizë kushtojnë nga 211.000 euro (0.48 hektarë) deri në 405.000 euro (1.0 hektarë).

Pamjet e mrekullueshme të liqeneve, kodrave, livadheve dhe pyjeve krijojnë një ndjenjë paqeje dhe qetësie. Shumë arkitektë të njohur tashmë e kanë njohur fshatin si monument kulture të së ardhmes.

Nëse jeni të interesuar për këtë objekt dhe dëshironi të merrni nga ne
ekspert për informacion shtesë mbi këtë objekt, ju lutem
lini kërkesën tuaj për një konsultim nëpërmjet Formularit të Kërkesës, e vendosur
në fund të faqes, dhe eksperti ynë do t'ju kontaktojë në një kohë të përshtatshme për ju.

Foto Galeria

Përditësuar: 22-7-2016

Ne takuam Olgën dhe Sergein në Krabi. Pastaj djemtë na treguan për fshatin Amatciems në Letoni. Dhe meqenëse ne kemi qenë gjithmonë të interesuar për temën e eko-fshatrave (dhe disi kemi jetuar), i kërkova Olgës të shkruante një postim se si e kanë atë atje në Letoni, veçanërisht pasi atje është klasa premium, që do të thotë se gjithçka duhet të jetë sipas kategorisë më të lartë. Në fund të fundit, në Rusi, si rregull, njerëzit e zakonshëm, jo milionerët, kalojnë në eko-vendbanime.

Së shpejti do të bëhen katër vjet që kur bashkëshorti im dhe unë erdhëm për herë të parë në Amatciems. Ne përfunduam këtu krejtësisht rastësisht. Ne hasëm në një artikull në internet në lidhje me "qytetin e diellit" ai qarkulloi gjerësisht në internet në atë kohë, dhe vendosëm të shkojmë në Letoni për disa ditë - të vizitojmë miqtë në Riga dhe të shohim me tonën; sytë. Menduam të ecnim për një ose dy orë, të shikonim shtëpitë e pazakonta me çati prej kallamishte dhe të admironim natyrën e bukur. Por doli të ishte aq magjike sa nuk donim të largoheshim. Peizazheve piktoreske që ne admiruam në fotografi, iu shtua ajri - i trashë, pishë, i shijshëm - një atmosferë rehati dhe rehatie dhe njerëz të mrekullueshëm. Si rezultat, ne tani po fillojmë të ndërtojmë shtëpinë tonë në një eko-fshat premium të quajtur "Amatciems".

Parashtesa "eko" në emrin e fshatit lidhet me qëndrimin ndaj natyrës së pronarit dhe themeluesit të tij, biznesmenit letonez Chiris. Aivar Zvirbulis - ky është emri i tij i vërtetë (e morëm vesh tre vjet më vonë, sepse të gjithë e quajnë Chiris) - vetë vjen nga këto vende. Njëherë e një kohë, ai shiti një nga bizneset e tij kryesore - një shtypshkronjë, bleu tokë këtu dhe filloi të "luante" me territorin - të bënte shpate piktoreske, të mbillte pisha, të gërmonte liqene. Dhe më pas ai vendosi se të jetuarit në harmoni me natyrën mund t'i pëlqente jo vetëm atij, dhe ai filloi ngadalë të krijonte një fshat, duke zgjedhur si fqinj njerëz me një ideologji të ngjashme. Deri më sot, në fshat janë “varrosur” më shumë se 20 milionë euro, ai vazhdon të zgjerohet, Chiris parashikon që në 20 vjet këtu do të ketë tashmë 500 shtëpi (tani 100), dhe vetë koncepti i të jetuarit të rrethuar nga natyra, pa gardhe dhe kufizime të largëta, do të bëhet trend dhe shumë të tjera "Amatciem" të tillë do të shfaqen në botë.

Sot, mesatarisht në vit kryhen rreth 20 transaksione për blerje pasurie të paluajtshme në Amatciems. Deri në vitin 2000, blerësit ishin kryesisht letonezë dhe nganjëherë të huaj pas miratimit të ligjit, sipas të cilit mund të aplikohej për leje qëndrimi pas blerjes së pasurive të paluajtshme, vetëm rusët filluan të blejnë. Ligji do të forcohet së shpejti - ndryshimet do të hyjnë në fuqi nga 1 shtatori, tani pasuria e paluajtshme duhet të blihet për një shumë prej 250,000 rubla në të gjithë Letoninë (më parë ishte e mundur ta merrni atë duke blerë për shumën prej 150,000 në Riga dhe 75,000 rajone ), plus, ajo që është më pak e këndshme, do t'ju duhet të jepni 5% të shumës së transaksionit në thesarin e shtetit. Por kjo nuk ka gjasa të ketë një ndikim të madh në shitje, një leje qëndrimi për blerësit e këtij fshati nuk është gjë tjetër veçse një bonus. Unë nuk kam takuar një person të vetëm që do të blinte një shtëpi këtu për hir të një leje qëndrimi për këtë qëllim ishte më e lehtë të merrja një apartament në Riga ose në ndonjë fshat të vogël jashtë rajonit të Rigës. Në Amatciems, në përgjithësi, nuk ka pasur kurrë pasuri të paluajtshme me vlerë 75,000, pragu i çmimit për hyrje është më i lartë këtu, nëse flasim për një parcelë me shtëpi - është afër, nëse jo e barabartë, me normat e reja. Dhe nga rruga, nuk do të jetë më e mundur të blini një komplot bosh duke përdorur ato.

Ndalimi i gardheve dhe shtëpive prej druri, ose rreth rregullave të Amatciems

Të jetosh në harmoni me natyrën me ndërhyrje minimale - ndoshta kështu mund të përshkruhet ideologjia e Amatciems. Për të siguruar që të drejtat e natyrës të mos shkelen, Amatciems ka një sërë rregullash që ndiqen nga të gjithë banorët e fshatit.

Gjëja kryesore e të gjitha rregullave që i bën Amatciems të duken kaq mbresëlënëse është mungesa e gardheve. Falë kësaj, i gjithë territori duket si një tërësi e vetme, dhe kjo është detyra e shtëpive - të përshtaten në peizazhin, dhe jo në natyrë - të përshtaten me njerëzit.

Peizazhi është gjëja kryesore që i dallon Amatciems nga të gjithë fshatrat e tjerë vizualisht. Ka kodra të vazhdueshme, pyje dhe liqene. Parcelat janë projektuar në atë mënyrë që nga njëra shtëpi të mos duken sa më shumë ato fqinje. Çdo parcelë duhet të ketë akses në ujë - ose në liqenin e vet të vogël, ose në një liqen të madh "të përbashkët", blihet edhe një pjesë e ujit; Nga rruga, njerëzit shpesh pyesin nëse mushkonjat hanë këtu, pasi ka kaq shumë ujë përreth, por në dacha në rajonin e Moskës ka shumë herë më shumë prej tyre. Nuk është se nuk ka fare mushkonja, por ato nuk ndërhyjnë në jetë, mund të uleni të qetë në verandë në mbrëmje pa u spërkatur me kimikate.

Ngastra jonë prej 0,26 hektarësh (26 hektarë) është më e vogla në fshat. Kaluam një javë duke ecur në gjatësinë dhe gjerësinë e fshatit, duke marrë parasysh vendndodhjen e shtëpisë dhe mënyrën se si dielli do të godiste shtratin në dhomën e ardhshme të gjumit, dhe në fund zgjodhëm atë që ëndërronim - një komplot të vogël por komod midis dy. male, me pyllin e vet të vogël të mbushur me myshk të butë. Në verë ne gjejmë rregullisht kërpudha dhe mbledhim manaferrat atje. Shumica e banorëve kanë ngastra shumë më të mëdha ka disa, madhësia e të cilave llogaritet në hektarë.

Një rregull tjetër është që shtëpitë mund të bëhen vetëm prej druri, vetëm me ngjyra natyrale, me një çati të një prej tre llojeve - pllaka të kuqe, herpes dhe kallamishte. Ideja jonë e shtëpisë shkel pak këtë rregull të fundit dhe tani do të fillojmë negociatat me komitetin e ndërtimit për të marrë miratimin. Ne duam të bëjmë çatinë e parë të gjelbër në Amatciems, pra një çati me bar. Nuk mund ta imagjinojmë ende se si do të reagojë Chiris ndaj kësaj ideje:) Ai personalisht certifikon të gjitha dizajnet e shtëpive në mënyrë që stili i përgjithshëm i Amatciems të mos cenohet. Nëse gjithçka i përshtatet, sipas ligjit letonez, do t'i duhet gjithashtu të marrë një leje zyrtare ndërtimi, domethënë të mbledhë shumë dokumente. Pra, është më e lehtë, natyrisht, të blini një shtëpi të gatshme në mënyrë që të shmangni gjithë këtë burokraci burokratike dhe të kurseni nervat tuaja.

Sa kushton për të ndërtuar një shtëpi

Shpesh na pyesin pse kemi blerë një parcelë dhe jo një shtëpi të gatshme, sepse është jo vetëm më e thjeshtë, por edhe pothuajse gjithmonë më fitimprurëse. Fakti është se unë jam shumë marramendës për dizajnin e brendshëm, dua të planifikoj plotësisht hapësirën, dhe vetëm një shtëpi kornizë siguron një fleksibilitet të tillë në planifikim. Për më tepër, të gjitha shtëpitë në shitje janë prej druri në Amatciems vetëm këtë vit filluan të ndërtojnë shtëpi me kornizë, deri më tani janë dy ose tre të tilla në të gjithë fshatin. Supozohej që i yni do të ishte i pari, por ne e vonuam shumë ndërtimin :)

Një shtëpi prej druri dikton brendësinë - nëse ju pëlqen apo jo, ju merrni një shtëpi prej druri jo vetëm nga jashtë, por edhe nga brenda. Bërja e mureve të gipsit është e shtrenjtë dhe jo praktike. Shtëpitë prej druri, për shijen time, janë të mrekullueshme nëse kaloni pushimet në to, por për mua personalisht nuk janë komode për qëndrim të përhershëm. Plus, shtëpitë këtu nuk janë të vogla - hapësira mesatare katrore është 300 metra. Fillimisht planifikuam një shtëpi jo më shumë se 200, por tani e kemi “prerë” plotësisht projektin në dy kate dhe kemi vendosur gjithçka që na nevojitet në 75 metra. Çdo metër shtesë do të thotë jo vetëm shuma të mëdha parash për ndërtim, por edhe mbarim, mobilim, ngrohje, riparime dhe, në përgjithësi, pastrim.

Lidhur me çmimet e banesave, faqja e internetit Amatciems jep shifra reale, nuk do të ketë shtesa apo shënime, mund t'u besoni atyre. Ai gjithashtu tregon nëse vetëm parcela është në shitje, ose nëse tashmë ka një themel, themel ose një shtëpi të tërë atje. Sa do të kushtojë ndërtimi i një shtëpie nga e para mund të thuhet vetëm shumë përafërsisht - nga 1500 euro për metër katror nëse po flasim për një shtëpi prej druri dhe nga 1000 euro nëse flasim për një shtëpi me kornizë. Nga përvoja jonë, mund të them se këto shifra janë minimumi i thjeshtë, ato llogariten në bazë të një shtëpie që qëndron në një sipërfaqe të sheshtë (dhe jo në një pjerrësi, si shumë shtëpi këtu), ka një çati prej herpes ose pllaka (kallamat janë shumë më të shtrenjta), pa dritare të mëdha dhe të shumta, me sistem ngrohjeje primitiv dhe dekorim minimal. Nëse instaloni një pompë nxehtësie - një sistem që është i zhytur në tokë dhe, duke përdorur ndryshimet e temperaturës, organizon ngrohjen ose ftohjen e shtëpisë, mund të shtoni rreth 20,000 euro në shumën totale, por në terma afatgjatë kjo do të kursejë energjinë elektrike. . Nëse e mbuloni çatinë me kallamishte, mund të shtoni me siguri të njëjtën sasi, e kështu me radhë. Amatciems është ende një fshat i klasit premium, këtu nuk duhet të prisni çmime të ulëta. Nga ana tjetër, për shumën për të cilën mund të ndërtoni një shtëpi të mirë këtu, në Moskë mund të blini vetëm një apartament me dy dhoma diku jo shumë afër metrosë.

Banorët e Amatciems - kush janë ata?

Në pjesën më të madhe, njerëzit e pasur blejnë pasuri të paluajtshme në Amatciems, për të cilët paraja nuk është çështja kryesore, të cilët thjesht duan të jetojnë në rehati, paqe dhe qetësi dhe i lënë fëmijët e tyre të ngasin biçikleta me qetësi. Ju vërtet ndiheni shumë të sigurt këtu. Kjo është paradoksale, por në të vërtetë nuk ekziston as frika më e vogël për të lënë, të themi, një biçikletë në shtëpi, ose për të shkuar për një shëtitje pa i mbyllur bravat. Dhe natën, kur hyn errësira e vërtetë, fshatare, nuk është aspak e frikshme të shkosh për një shëtitje ose të shkosh në një vizitë. Megjithatë, për çdo rast, të gjitha shtëpitë janë të lidhura me sistem alarmi (zjarri dhe sigurie), dhe një makinë e një prej kompanive private të sigurisë është në shërbim në territor.

Në Amatciems ka një shtëpi për mysafirë që quhet Dzeni, aty mund të qëndrojë kushdo, por më shpesh dhomat i marrin me qira ata që ose po shikojnë prona të paluajtshme në fshat, ose e kanë blerë tashmë dhe po e ndërtojnë. Kur erdhëm ne rrinim gjithmonë aty, tani për verën morëm një dhomë me qira në një nga shtëpitë, sepse gjithçka në Zeni ishte e rezervuar tashmë. Dhe kjo ndodhte shpesh - ju shkoni për të përgatitur darkë në kuzhinën e përbashkët, dhe dikush tashmë është ulur atje, duke ngrënë. Ata ju ftojnë në tryezë, ju uleni, flisni - për natyrën, për ekologjinë, për ideologjinë e Amatciems. Njerëzit në darka të tilla ishin të gjithë të hapur, të këndshëm dhe interesantë. Dhe pastaj dikush, me shumë sinqeritet, pa asnjë pretendim për t'u dukur, vetëm për të vazhduar bisedën, thotë: “Si mendoni, a duhet të ndërtojmë një helikopter këtu? Le ta diskutojmë me Chiris, nëse ka ndonjë të interesuar.” Ose "Unë provova birrën lokale këtu dhe nuk më pëlqeu, kështu që vendosa të hap fabrikën time. Zbulova se çfarë dhe si, duhen vetëm 500 mijë!”. Çfarëdo që mund të thuhet, mjedisi ynë ndikon tek ne dhe të qenit mes njerëzve të sigurt financiarisht që kanë rritur biznesin e tyre është shumë motivuese.

Aktualisht në Amatciems janë shitur rreth 110 parcela toke, njëqind prej tyre kanë shtëpi. Në të njëjtën kohë, 19 familje jetojnë në Amatciems përgjithmonë, domethënë gjatë gjithë vitit - gjashtë prej tyre janë rusë, pjesa tjetër janë letonezë. Jeta e tyre nuk është e ndryshme nga jeta e njerëzve që jetojnë në një komunitet të mirë vilë. Shtëpitë kanë gjithçka që ju nevojitet për jetën: ngrohje, ujë të ngrohtë, kanalizim, internet, shumë shtëpi kanë vaska ose xhakuzi, sauna dhe gëzime të tjera civilizimi. Për sende ushqimore dhe për të zgjidhur problemet e përditshme, njerëzit shkojnë në qytetin më të afërt të Cesis - 15 kilometra larg. Ka gjithashtu një spital, supermarkete, kopsht fëmijësh dhe shkollë.

Fruta, peshk dhe një qytet mesjetar

Vetë Cesis është një qytet absolutisht i mrekullueshëm - i qetë, mesjetar, me rrugë me kalldrëm, arkitekturë të bukur dhe të ruajtur mirë dhe me gjithçka që ju nevojitet për jetën. Së shpejti aty do të hapet një sallë koncertesh, ku do të japin koncerte të muzikës klasike, e cila është shkruar edhe nga fqinji ynë më i afërt, një kompozitor i njohur letonez. Qyteti më i madh dhe më modern i Sigulda është 30 kilometra nga Amatciems. Ka një kinema, restorante, argëtim sportiv dhe hipermarkete. Dhe në kryeqytet - 70 kilometra - rezulton të jetë një orë ose më pak, në varësi të mënyrës se si respektoni kufirin e shpejtësisë :) Nëse dëshironi, mund të shkoni nga Amatciems në Riga me autobus (ndalesa është 3-5 kilometra larg), dhe me tren - nga Cesis, por pa asnjë makinë janë të papërshtatshme këtu.

Zakonisht shkojmë në Cesis për drithëra, vajra dhe produkte të tjera me jetëgjatësi dhe blejmë perime, fruta dhe manaferra të freskëta në tregun e vogël që vjen në Amatciems çdo të shtunë në mëngjes të verës. Aty mblidhen fermerët që kultivojnë personalisht prodhime organike. Mendoj se është shumë bukur të blesh patate nga një person që i ka mbjellë, rritur dhe korrur personalisht.

Gjëja qesharake është se të gjitha frutat dhe perimet natyrore lokale, tepër aromatike, të rritura në shtretër të gjallë, të ushqyer nga dielli, janë më të lira se në një supermarket të zakonshëm të Moskës. Kur hyj në një dyqan në Moskë pas gjithë këtij luksi, lotët më rrjedhin në sy - si mund t'i hani këto domate gome që as nuk mbajnë erë?

Ne marrim produkte qumështi nga një familje fermerësh letonezë që jetojnë në vendin fqinj, një litër qumësht nga një lopë kushton 50 cent (20-25 rubla në varësi të kursit të këmbimit). Aty pranë ka edhe një fermë peshku ku rriten bli, salmoni dhe trofta, por vetëm trofta shitet pak më shumë se 4 euro për kilogram. Pjesa tjetër e peshqve lëshohen në lumenj për të rivendosur popullsinë.

Shumë banorë të Amatciems sigurojnë veten me peshk duke e kapur atë pikërisht pranë shtëpive të tyre. Ekziston një shumë e caktuar që duhet të paguani për një licencë peshkimi, por zakonisht, nëse pellgu është i vogël, varet tërësisht nga ju që të vendosni peshk në të dhe më pas ta kapni. Kështu bëjnë pronarët e shtëpisë në të cilën tani marrim një dhomë me qira - lëshuan troftë, krap dhe dikë tjetër në pellg, të cilin ne e ushqejmë me elb margaritar çdo ditë. Unë dhe burri im u përpoqëm të shkonim për peshkim, por pasi kapëm një krap, kuptuam se na vinte shumë keq për të, e lamë të ikte dhe premtuam se nuk do të merrnim më një kallam peshkimi.

Fati ynë është të mbledhim kërpudha, nga të cilat rriten aq shumë në pyjet fqinje, saqë sapo të fillojë sezoni, ndalojmë së shkuari në dyqan. Për drekë ka supë me kërpudha, për darkë - patate me kërpudha ose makarona italiane me to. Eca nëpër fshat dhe koshi ishte plot. Sipas ligjit letonez, nga rruga, ju mund të zgjidhni kërpudha dhe manaferra në çdo territor, madje edhe privat. Por sipas rregullave të pashprehura të Amatciems, marrja e kërpudhave dhe manave nga parcelat e njerëzve të tjerë konsiderohet jo shumë e mirë, kështu që shkojmë në pyllin fqinj ose në parcelën tonë për të mbledhur të korrat. Aty rriten edhe manaferrat dhe boronica.

Një qytet pa tela, por me drerë

Një tipar tjetër dallues i Amatciems është se të gjitha komunikimet këtu janë të zhytura në tokë, kështu që pamjet e mrekullueshme nuk prishen nga shtyllat e pafundme me tela elektrikë, siç ndodh shpesh edhe në vendet më të bukura. Çdo shtëpi ka kanalizim, rrymë dhe ujë. Brenda pak vitesh, Chiris planifikon të ndërtojë nënstacionin e tij elektrik, ndërsa po diskutohet çështja nëse do të jetë një hidrocentral i vendosur në lumin Amata aty pranë apo turbina me erë. Gjithashtu, në fshat po sillet edhe interneti me shpejtësi të lartë - po bëjnë një degëzim nga ndonjë kabllo që shkon ose në Gjermani ose prej saj. Ata thonë se do të ketë internetin më të shpejtë në Letoni. Ky kombinim i bukurisë unike të natyrës dhe teknologjisë moderne është pikërisht ajo që na tërhoqi kaq shumë tek Amatciems.

Imagjinoni - jeni ulur në zyrën tuaj të shtëpisë, duke punuar përmes internetit me shpejtësi të lartë, dhe jashtë dritares ka lepuj të egër që kullosin në lëndinë... Një pamje krejtësisht reale! Këtu ka shumë jetë. Më shumë se një herë pamë lepuj që fillimisht i ngatërruam (mos qeshni) për dre - ata doli të ishin kaq të mëdhenj, dhe po ashtu edhe vetë dreri. Këtu ka edhe dhelpra - pronarët tanë u ankuan se nëse do të varrosnin mbetjet e peshkut nën një shkurre për të fekonduar bimët, një dhelpër do të vinte natën dhe do të gërmonte gjithçka.

Në një moment, kastorët u vendosën në liqenin më të madh. Ata u vunë re teksa fotografonin fshatin nga ajri. Në fillim ata ishin të lumtur, sepse kastorët jetojnë vetëm në trupa uji shumë të pastër. Por më pas kastorët filluan të prisnin pemë dhe të kënetonin me shpejtësi zonën - në fund të fundit, ky është thelbi i tyre - dhe ata duhej të zhvendoseshin.

Për të mos frikësuar kafshët e egra lokale (dhe banorët vendas), është e ndaluar të lini kafshë shtëpiake jashtë, ose nën kontrollin e pronarit ose brenda shtëpisë. Ky është gjithashtu një nga rregullat e Amatciems.

Shkelësit e rregullave - pse nuk janë këtu?

Ndonjëherë në internet hasa në komente të tilla si, çfarë rregullash të tjera ka, ato nuk janë të shkruara në nivel legjislativ, kush ka të drejtë të ndalojë të bëjë atë që dëshironi në pronën tuaj? Ky pozicion më duket i çuditshëm. Nëse nuk jeni të kënaqur me rregullat lokale, kërkoni një vend ku çdo gjë do t'ju përshtatet, ose ku askush nuk do t'ju ndalojë asgjë, për fat të mirë ka shumicën e tyre. Në realitet, nuk ka asnjë në Amatciems që përpiqet të luftojë me "autoritetet" lokale në personin e Chiris dhe të thyejë rregullat. Ndoshta e gjitha falë "kontrollit të fytyrës" paraprake.

Kjo, natyrisht, nuk është si në klubet e natës - askush nuk shikon se çfarë keni ardhur ose çfarë keni veshur. Vetëm se para blerjes, të gjithë banorët e mundshëm duhet të takohen me Chiris. Kjo nuk duket si asnjë lloj interviste zyrtare, thjesht një bisedë miqësore për të parë nëse njerëzit e rinj do të përshtaten mirë me mjedisin ekzistues. Tani ata që duan të ndërtojnë një gardh prej dy metrash rreth shtëpisë dhe të vendosin një Bari Kaukazian në një zinxhir, nuk vijnë më këtu, ata tashmë e kuptojnë se do të jenë të pakëndshëm këtu. Por ka ndodhur më parë.

Në vizitën tonë të parë na u tha një rast shumë domethënës. Projekti u zhvillua me një ritëm të shpejtë dhe në një fazë ishte e nevojshme të tërhiqeshin financime të jashtme, domethënë një kredi bankare. Ata blenë tokë, dhanë kredi, por më pas goditi kriza dhe shitjet ngrinë. Dhe kështu, në prag të pagesës tjetër, kur nuk kishte para falas, një burrë erdhi në Amatciems i cili ishte gati të hiqte fjalë për fjalë tufat nga xhepat e tij - dhe të blinte një pjesë të konsiderueshme toke. Chiris shkoi me të për të parë opsionet. U ndalëm dhe dolëm. Dhe më pas Chiris vuri re se burri kishte parkuar makinën e tij pikërisht në rrugë. Kur iu kërkua të lëvizte, ai u përgjigj diçka si "asgjë, ata do të presin". Pastaj u bë e qartë se ky njeri nuk ishte i përshtatshëm për Amatciems. Pavarësisht interesit financiar, personit iu shpjegua se ishte më mirë që ai të shkonte të kërkonte banesë në drejtim të Jurmalës. Dhe vetëm disa ditë më vonë, një person tjetër u shfaq - me mendime më të sakta për botën përreth tij - dhe bleu një ngastër toke edhe më të madhe se sa synonte e para.

"A do ta shisni atë tek ne?" - pyetëm me druajtje atëherë, duke mos e konsideruar vërtet seriozisht këtë opsion, erdhëm vetëm për të parë. "Po për ju." Unë dhe bashkëshorti im i ardhshëm sapo kishim filluar të krijonim një jetë të përbashkët, nuk e kishim diskutuar ende çështjen e pronave të përbashkëta. Por ne ishim aq të mahnitur nga ky fshat sa që enigma filloi të bashkohej vetë - dhe rreth një vit më vonë blemë një ngastër toke.

Njëbrirësh, speca dhe presidenti i Letonisë

Faqja jonë quhet "Vienraji", që do të thotë "njëbrirësh" në letonisht. Të gjitha faqet në Amatciems kanë emra në vend të numrave, dhe të gjithë emrat janë disi të lidhur me natyrën dhe/ose pyllin. Parcelat e para u emëruan lehtësisht, por kur numri u rrit në dhjetëra, punonjësit e zyrës së shitjeve, të cilët, në fakt, merren me pothuajse të gjitha çështjet, duhej të hapnin një fjalor botanik - dhe të kërkonin emra natyralë atje. Prandaj, të gjithë ishin shumë të lumtur kur na kërkuam ta emërtonim vetë parcelën tonë - po e blinim në një zonë që ende nuk ishte shënuar, kështu që ishte e mundur. Ne nuk e dinim atëherë, por në Amatciems të gjithë e njohin njëri-tjetrin dhe e thërrasin njëri-tjetrin jo me emër, por me emrin e parcelave. Kjo do të thotë, ne nuk jemi prezantuar si Olga dhe Sergei, por ata thonë diçka si "ky është Vienraj". Në lagjen tonë ka Speca, Nasturciume, Zhabinë dhe shumë gjëra të tjera që Google translator nuk i përballon dot. Nga rruga, shtëpia përballë pothuajse u ble nga Chulpan Khamatova, por në fund ajo zgjodhi një komplot tjetër.

Njerëzit e famshëm nuk janë të pazakontë në Amatciems - verën e kaluar, për shembull, Presidenti i Letonisë erdhi për të vizituar. Nuk e di nëse ai bleu një parcelë këtu, por nuk do të habitesha nëse do ta takoja një ditë në një shëtitje në mbrëmje :)

Nëse keni ndonjë pyetje, unë do të jem i lumtur të përgjigjem, por tani për tani do të shkoj të ushqej peshqit dhe të ujit bimët. Pirja e çajit të përgatitur me nenexhik, trumzë dhe sherebelë është shumë e këndshme!

Life Hack 1 - si të blini sigurim të mirë

Është tepër e vështirë të zgjedhësh sigurimin tani, kështu që unë po përpiloj një vlerësim për të ndihmuar të gjithë udhëtarët. Për ta bërë këtë, unë monitoroj vazhdimisht forumet, studioj kontratat e sigurimit dhe përdor vetë sigurimin.

Life hack 2 - si të gjeni një hotel 20% më lirë

Faleminderit per leximin

4,76 nga 5 (vlerësimet: 63)

Komentet (94)

Kirill

Katerina

Olesya

Igor

Maria Lazareva

Alyona

Galina

shenjë

krolix

Sashka

Ruslan

Julia

Valentina Vasilyeva

Olga

Maria

Antares19

Oleg Lazhechnikov

Olga Amatciems
- svjazistEE
  2014-08-08 në 17:38 |

L Një milioner atvian ka zbatuar një projekt fantastik në afërsi të Cesis. Pasi bleu 3000 hektarë pyll në një zonë kodrinore, ai ndërtoi "Qytetin e Diellit", ku zbatohen rregulla të veçanta dhe njerëzit bëjnë një rutinë krejtësisht të ndryshme të jetës.

Sipas kushteve të projektit, të gjitha shtëpitë, dhe ka 300 të tilla në territor, janë ndërtuar nga materiale miqësore me mjedisin. Secilës shtëpi i është caktuar një ngastër prej 0,4 deri në 1,3 hektarë, në të cilën ka një liqen të vogël dhe pyll.

Të gjitha shtëpitë në Amatciems janë të pajisura me një sistem qendror të kanalizimit të vendosur nga pajisje speciale nën rrënjët e pishave dhe bredhit, internet me shpejtësi të lartë dhe energji elektrike.

Shtëpitë ngrohen kryesisht nga nxehtësia nga toka - çdo shtëpi ka një pompë termike gjeotermale me një pus 90-100 m, i cili konverton energjinë e tokës në energji termike. Kjo energji termike është e mjaftueshme për të ngrohur shtëpinë dhe ujin e ngrohtë gjatë gjithë vitit. Dhe vetëm në ditët e ftohta të dimrit banorët i drejtohen ndezjes së oxhakut, i cili është i pajisur në çdo shtëpi.

Nga dritaret e çdo shtëpie individuale (me përjashtime të rralla) nuk duken shtëpi të tjera. Kjo u bë e mundur për shkak të terrenit kodrinor dhe planifikimit të duhur.

Gardhet janë të ndaluara në qytetin pyjor. Kjo është një zonë ekologjikisht e pastër me të gjitha pasojat që pasojnë - kaprolli dhe kafshët e tjera bredhin lirshëm nëpër qytet dhe asgjë nuk duhet të ndërhyjë në lëvizjen e tyre.

Për të njëjtën arsye, në qytet është e ndaluar mbajtja e qenve në zinxhir, të cilët duke lehur mund të trembin kafshët e egra por të padëmshme - qentë, sipas kushteve të qytetit, mund të mbahen vetëm nëpër shtëpi.

Aivars Zvirbulis

“Ideja për të ndërtuar një fshat të tillë më lindi kur kuptova se doja të jetoja në shtëpinë time të rehatshme pranë ujit, e vendosur në një vend piktoresk në pyll.

Si rezultat, unë krijova Amatciems, ku jeton sot familja ime - unë dhe fëmijët dhe nipërit e mi, miqtë e mi dhe njerëzit me mendje të njëjtë - njerëz me pikëpamje të ngjashme për jetën, kërkesat për vendbanimin dhe mjedisin.

E pranoj që në fillim e krijova projektin për arsye thjesht egoiste - doja të krijoja një "habitat" të rehatshëm për të dashurin tim.

Bazuar dhe duke ndjekur shembullin e fshatrave të ngjashëm në vende të tjera dhe mbi bazën e vizionit tim personal se si, duke jetuar në një vend të rehatshëm, mund të jeni në harmoni me fqinjët dhe natyrën tuaj dhe të mos shqetësoni jetën e kafshëve të egra, u zhvilluan rregullat e brendshme të fshatit. Këto rregulla janë krijuar për njerëzit që ndajnë vizionin tim, njerëz që nuk i konsiderojnë këto rregulla si ndaluese.

Njerëzit që janë të gatshëm t'i trajtojnë të tjerët me respekt - qoftë ruajtja e heshtjes apo ruajtja e zonës përreth.

Rregullat, p.sh., parashikojnë që brenda fshatit në mbrëmje dhe natën nuk lejohet zhurma, nuk lejohet ndërtimi i gardheve, si dhe tërheqin vëmendjen se qeni është shok i një njeriu, i cili. nuk duhet të ulet në një zinxhir.

Zakonisht nuk ka fishekzjarre në një lëndinë të shkurtuar, por në Amatciems, në një mbrëmje të ngrohtë vere pas errësirës, qindra fenerë të vegjël digjen në bar.

Dhe nga pellgjet gjatë verës tingëllon një kor harmonik bretkosash jeshile, të cilën e konsideroj një nder të madh, sepse bretkosa të tilla jetojnë vetëm në një mjedis shumë të pastër dhe të pandotur.

E lë një pemë të tharë ose të thyer nga era në pyll për gëzim dhe si strehë për banorët e pyllit - qukapikët, ketrat ose dhelprat.

Ekuilibri midis mjedisit, teknologjive të përdorura dhe estetikës krijon një imazh të paharrueshëm të fshatit, i cili tregon qartë se ekziston harmonia midis njeriut dhe natyrës!”

Një milioner letonez ka zbatuar një projekt fantastik në afërsi të qytetit të Cesis (Letoni).

Pasi bleu 300 hektarë pyll në një zonë kodrinore, ai ndërtoi "Qytetin e Diellit", ku zbatohen rregulla të veçanta dhe njerëzit bëjnë një rutinë krejtësisht të ndryshme të jetës.

Së dyti, pranë secilës prej 300 shtëpive ka një liqen të vogël dhe një pyll, të cilat përfshihen në çmimin e parcelës (nga 0.4 në 1.3 hektarë secila).

Nga 300 parcela, 150 janë shitur deri më tani, për shembull, një parcelë Tilbites me një shtëpi trekatëshe me të gjitha komoditetet, një liqen dhe një pyll me një sipërfaqe prej 0,44 hektarësh.

Shtesa nga lexuesit

UPD1: koment ochag7:
Meqenëse teksti i materialit dhe një pjesë e fotove janë të miat (http://ochag7.narod.ru/351.htm), do të doja të komentoja deklaratat e përdoruesve për Cesis (gomari i Evropës, etj.)
Isha në Cesis dy javë më parë, ku pashë "qytetin e diellit", por kjo është shprehja ime, letonët janë më të rezervuar për projektin. Një kështjellë e shekullit të 12-të, shumë monumente arkitekturore. rrugë me kalldrëm të rrethuar me lule, shatërvanë me dritë dhe muzikë dhe muze, dyqane suveniresh, festivale ndërkombëtare...
Nuk do të më shqetësonte të jetoja atje, duke pasur një "dacha" në Amatsiems 12 km larg.
Nga rruga, Amatsiems është në zonën ku "këshilli i fshatit" lokal nuk përdor më një fletë të vetme letre - i gjithë fluksi i dokumenteve është në formë elektronike.
Në Letoni, sigurisht, situata nuk është e thjeshtë, por si në çdo vend ka përjashtime. Përveç kësaj, ne, bjellorusët, na pritën aq përzemërsisht sa nuk na përshëndetën askund tjetër dhe përshtypjet ishin shumë të mira.

UPD2: koment anonim nga një prej pronarëve të shtëpisë:
Nëse dikush tjetër është i interesuar, mund të jap disa shpjegime.

Riga është 80 km larg, që është 50 minuta me makinë deri në kufirin e qytetit (pa shpejtësi, me shpejtësi - më pak, por mund të jetë më e shtrenjtë). Në dimër udhëtimi do të zgjasë më shumë. Nga 80 km, 50 km është një rrugë e mirë me dy korsi në çdo drejtim. Nuk ka më bllokime trafiku në hyrje të qytetit nga kjo anë - është ndërtuar një ndërkëmbim. Në Riga, varet më tej se ku duhet të shkoni, por ka ende 20-30 minuta deri në qendër gjatë orës së pikut. Nëse jetoni në njërin skaj të Rigës dhe punoni në anën tjetër, udhëtimi për në punë mund të zgjasë 40-50 minuta.

Cesis është 12 km larg, ka dyqane, shkolla dhe të gjithë civilizimin tjetër. Aty afër, shumë afër, është fshati i vogël Amata, padyshim që ka një dyqan atje. Është larg nga deti dhe 100 km nga Jurmala. Por pse ju duhet ky det kur ka kaq bukuri nën hundë?

Çmimet nuk janë aq të ulëta (veçanërisht për Letoninë tani), por... ja çfarë duhet të dini. Së pari, ky është ndërtim i papërfunduar, d.m.th., si rregull, blini një kuti (shtëpi me trung) me çati dhe shërbime dhe një copë tokë. (Mund të blini tokë të zbrazët deri në 20 euro për m2) Më pas ju duhet të bëni mbarimin, instalimet elektrike të komunikimeve të brendshme, instalimin e së njëjtës pompë nxehtësie dhe shumë më tepër. E gjithë kjo kushton edhe para. Së dyti, veçantia e projektit qëndron pikërisht në praninë e komunikimeve në një shkretëtirë të tillë: energji elektrike, furnizim me ujë, kanalizime, kabllo optike (TV dhe Internet). Ne kemi objektet tona të trajtimit! E gjithë kjo shpërndahet në të gjithë fshatin dhe gjithçka është varrosur në tokë (nuk ka tela askund - kjo duket qartë në fotografi). Sipërfaqja e shtëpive varion, nga 200 deri në 400 metra. Shtëpitë duken të jenë standarde, por nuk ka dy të njëjta.

Pellgjet janë artificiale, përveç një liqeni të madh. Ata kanë punuar edhe në reliev dhe vazhdojnë të punojnë për të. Nga dritaret mund të shihen vërtet vetëm çatitë e shtëpive fqinje, dhe jo kudo. Nuk ka gardhe, rrethoja në fotografi nuk i referohet shtëpive të fshatit, por pjesës administrative, e cila qëndron veçmas në një nga hyrjet. Ka siguri! Në shtëpi, mund të lidheni me telekomandën e një kompanie sigurie, makinat e së cilës janë me bazë në të njëjtën Amata, ose, në raste ekstreme, në Cesis.

Nga vijnë drutë e zjarrit? Unë jam pronar krenar i njërës prej këtyre shtëpive. Nuk e di nëse do të jem në gjendje të jetoj atje, por patjetër që do të "relaksohem deri në pleqëri" atje.

Nëse keni ndonjë pyetje, ju lutemi na kontaktoni.

Një milioner letonez ka zbatuar një projekt fantastik në afërsi të qytetit të Cesis (Letoni).

Pasi bleu 3000 hektarë pyll në një zonë kodrinore, ai ndërtoi "Qytetin e Diellit", ku zbatohen rregulla të veçanta dhe njerëzit bëjnë një rutinë krejtësisht të ndryshme të jetës.

Së dyti, pranë secilës prej 300 shtëpive ka një liqen të vogël dhe një pyll, të cilat përfshihen në çmimin e parcelës (nga 0.4 në 1.3 hektarë secila).

Së katërti, në një qytet pyjor ka rregulla të veçanta - për shembull, nuk ka gardhe (të ndaluara) dhe gjithashtu është e ndaluar të mbash qen në një zinxhir - vetëm në shtëpi. Kaprolli dhe krijesat e tjera të gjalla enden lirshëm rreth "qytetit" dhe lehja e qenve thjesht nuk ndodh.

Për blerësit rusë dhe bjellorusë, pronari i "qytetit" ofron kushte të veçanta - kur shet një ngastër toke me një shtëpi, secila prej të cilave nuk ka vetëm një adresë, por një emër, komploti mund të regjistrohet si një "ambjent industriale". “. Kjo i jep të drejtën e Shengenit gjatë gjithë vitit.

Adresa e “Qytetit të Diellit”: www.amatciems.lv
Burimi: ibigdan.livejournal.com

Koment nga një prej pronarëve të shtëpisë:
Nëse dikush tjetër është i interesuar, mund të jap disa shpjegime, Riga është 80 km larg, 50 minuta me makinë deri në kufirin e qytetit (pa shpejtësi, me shpejtësi është më pak, por mund të jetë më e shtrenjtë). Në dimër udhëtimi do të zgjasë më shumë. Nga 80 km, 50 km është një rrugë e mirë me dy korsi në çdo drejtim. Nuk ka më bllokime trafiku në hyrje të qytetit nga kjo anë - është ndërtuar një ndërkëmbim. Në Riga, varet më tej se ku duhet të shkoni, por ka ende 20-30 minuta deri në qendër gjatë orës së pikut. Nëse jetoni në njërin skaj të Rigës dhe punoni në anën tjetër, udhëtimi për në punë mund të zgjasë 40-50 minuta larg Cesis, ka dyqane, shkolla dhe gjithë qytetërimin. Aty afër, shumë afër, është fshati i vogël Amata, padyshim që ka një dyqan atje. Është larg nga deti dhe 100 km nga Jurmala. Por pse ju duhet ky det kur ka një bukuri të tillë pikërisht nën hundë Çmimet nuk janë aq të ulëta (veçanërisht për Letoninë tani), por ja çfarë duhet të dini? Së pari, ky është ndërtim i papërfunduar, d.m.th., si rregull, blini një kuti (shtëpi me trung) me çati dhe shërbime dhe një copë tokë. (Mund të blini tokë të zbrazët deri në 20 euro për m2) Më pas ju duhet të bëni mbarimin, instalimet elektrike të komunikimeve të brendshme, instalimin e së njëjtës pompë nxehtësie dhe shumë më tepër. E gjithë kjo kushton edhe para. Së dyti, veçantia e projektit qëndron pikërisht në praninë e komunikimeve në një shkretëtirë të tillë: energji elektrike, furnizim me ujë, kanalizime, kabllo optike (TV dhe Internet). Ne kemi objektet tona të trajtimit! E gjithë kjo shpërndahet në të gjithë fshatin dhe gjithçka është varrosur në tokë (nuk ka tela askund - kjo duket qartë në fotografi). Sipërfaqja e shtëpive varion, nga 200 deri në 400 metra. Shtëpitë duken të jenë tipike, por nuk ka dy të ngjashme. Pellgjet janë artificiale, përveç një liqeni të madh. Ata kanë punuar edhe në reliev dhe vazhdojnë të punojnë për të. Nga dritaret mund të shihen vërtet vetëm çatitë e shtëpive fqinje, dhe jo kudo. Nuk ka gardhe, rrethoja në fotografi nuk i referohet shtëpive të fshatit, por pjesës administrative, e cila qëndron veçmas në një nga hyrjet. Ka siguri! Në shtëpi, mund të lidheni me telekomandën e një kompanie sigurie, makinat e së cilës janë me bazë në të njëjtën Amata, ose, në raste ekstreme, në Cesis.